베이밸리 메가시티 추진 계획 분석 및 투자 포인트 정리

안녕하세요, 다이아J입니다. 오늘은 충청남도에서 추진하고 있는 베이밸리 메가시티 사업 추진 계획에 대해서 살펴보고 그에 따른 주식 및 부동산 투자 아이디어를 정리해보는 포스팅입니다!

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베이밸리 메가시티

베이밸리 메가시티란?

베이밸리 메가시티는 김태흠 충남도지사가 도지사 후보시절부터 강력하게 추진하겠다고 밝힌 지여 발전 계획입니다. 당선 후에도 경기도지사와 협력하여 경기 남부 지역과 충남 북부 지역을 아우르는 아산만 일대 지역을 묶어서 베이벨리 메가시티를 건설하겠다고 밝히고 추진하고 있는데요. 수도권과 충남권을 아우르는 메가시티 건설 사업에 많은 관심이 쏠리고 있습니다.

해당 지역만 보더라도 경기 남부의 평택, 안성, 화성 지역과 충남 북부의 천안, 아산, 당진, 서산을 아우르는 넓은 지역인데요. 이 지역에 크게 8개 사업이 포함되어 있습니다.

베이밸리 메가시티 사업 추진 계획

베이밸리 메가시티의 타겟 지역인 아산만권 일대는 인구 330만명, 기업 23만개, 대학 34개, GRDP 204조의 인적, 물적 인프라가 풍부한 지역입니다. 기존 산업도 활성화되어 있는 곳으로 이를 활용해 하나의 경제권으로 묶어 메가시티를 건설한다면 시너지 효과가 엄청날 것으로 보고 있는데요.

충청남도 역시 이 사업을 통해 대한민국 경제 발전의 거점 지역으로 육성하고, 비수도권 지역 발전을 위한 기틀을 마련한다고 밝혔습니다.

베이밸리 메가시티 사업 주요 내용

1. 아산만 써클형 순환도로 신설

베이밸리 메가시티의 사업으로 아산만 써클형 순환도로 신설 계획이 들어가 있습니다.

순환철도 위치도

사업위치는 충남 북부의 천안, 아산과 경기 남부 평택 일원입니다. 사업기간은 2026년에서 2035년으로 계획되어 있고요. 총 사업비는 9,718억으로 국비 70%, 지방비 30%의 재원입니다. 이 계획은 천안, 아산, 평택을 잇는 순환철도 103.7km를 신설한다는 계획인데요. 기존의 경부선, 장항선, 서해선, 평택선 등의 노선을 활용할 예정으로 103.7km 중 기존 노선은 91.7km이고, 신설 노선은 12km로 기존 인프라를 충분히 활용하겠다는 계획입니다. 이에 2023년에 순환철도에 대한 사전 타당성 조사를 추진할 계획입니다.

2. 천안(종축장 부지 등) 대규모 최첨단 국가산단 조성

천안 종축장 부지

천안 성환의 종축장이 이전함에 따라 해당 부지에 대규모 최첨단 국가산단을 조성하겠다는 계획입니다. 이 사업은 천안 종축장 부지 일원을 중심으로 하고 평택과 아산 지역과의 연계성도 꾀하고 있는데요. 사업 계획으로는 2027년까지 종축장 이전을 마무리하고 2028년부터 대규모 산단을 조성하겠다는 계획입니다.

총 사업비 규모는 1조 3,340억원 수준이고요. 종축장 이전에 7,692억, 산단조성에 5,648억을 투입됩니다. 특히 이 사업은 국비 100%로 진행되는 사업이고요. 조 단위가 넘는 대규모 사업입니다.

종축장 부지는 약 127만평 규모이고요. 기재부의 국유재산 토지개발 선도사업과 연계하여 4차 산업혁명 첨단국가산업단지로 조성할 예정이고요. 정부정책으로 기회발전특구인 ODZ로 조성할 계획이며 충남, 경기권의 기업, 대학, 연구기관과 연계하여 경제 발전의 시너지 효과를 기대하고 있습니다.

3. 당진 평택 국제항 물류환경 개선 및 중국 수출 전진기지 육성

출처: 네이버지도 / 당진평택항 인근 지도

이 사업은 충남 당진항과 평택항과의 연계를 추진하여 물류환경을 개선하고 대 중국 수출의 전진기지를 육성하겠다는 계획인데요. 사업기간은 2023년부터 2030년까지로 계획하고 있습니다. 이 사업을 통해 해수부의 항만정책계획에 당진항의 부두 확충, 항만친수시설, 수리조선단지 조성 등의 발전 전략을 반영할 계획이라고 합니다.

4. 환황해경제자유구역청 복원과 민관 상생발전위원회 설치

이 사업은 충남 북부 지역의 일원에 환황해경제자유구역청을 복원하고 민관 상생발전위원회를 설치하겠다는 계획입니다. 이 사업은 아직 구체적인 사업기간과 사업비는 나오지 않은 상황인데요. 2023년에 지구지정에 대한 타당정 조사를 실시하고 개발계획수립에 대한 연구용역을 추진할 계획입니다.

또 민관 상생협의체 구성을 위한 관련 조례를 제개정하고 2024년에는 환황해경제자유구역청을 복원하고 지구를 개발하여 첨단산업을 육성하겠다는 계획입니다.

5. 안산 대부도~보령 해저터널 간 한국판 골드코스트 조성

출처: 네이버

이 사업은 충남 아산, 당진, 서산, 태안, 보령, 서천 지역과 경기 안산 일원에 한국판 골드코스트를 조성하겠다는 계획입니다. 골드코스트는 전 세계 관광객들과 호주 현지인들이 휴식과 여행을 위해 찾는 황금빛 해변의 휴양도시인데요. 우리나라에 이런 곳이 생긴다면 정말 꿈만 같은 일이겠네요.

사업기간은 2022년에서 2030년이고요. 사업비는 1조 7,892억 규모입니다. 이 사업의 목표는 서해안 국제 해양레저 관광벨트를 구축하겠다는 것인데요. 이를 위해 가로림만 해양정원, 태안 해양치유센터, 원산도 글로벌 해양레저관광도시, 서천 브라운필드, 서해안 마리나 산업 등의 연계 관광 인프라와 각종 관광 프로그램을 개발할 계획입니다. 이를 위한 연구용역도 2023년에 추진한다고 하네요.

6. 수요에너지 융복합산업벨트 조성

수소

이 사업은 충남 당진, 아산 등 서북부 지역과 경기 남부의 평택 지역을 연계하여 수소에너지 융복합산업벨트를 조성하겠다는 계획입니다. 수소에너지는 미래에너지로 각광 받고 있는 친환경 에너지입니다. 이런 미래산업에 대한 적극적인 투자는 국가 계획 발전에도 필수적인데요.

이 사업의 사업기간은 2023년부터 2030년까지이고요. 사업비는 약 7천억 규모입니다. 이 사업을 통해 수소산업 인프라를 구축하고 수소경제의 생태계를 구축하겠다는 계획인데요. 당진에는 수소특화단지를 조성하고 아산에는 수소용품 제조기업과 산업벨트화를 이루겠다고 합니다. 또 기존의 석탄화력을 수소벌전으로 전환하고 수소발전소 구축을 추진하고 있습니다.

7. 한강 수계의 충남 서북부권 용수이용 협력

광역상수도 및 공업용수도 개발계획

이 사업은 한강수계 사용용수의 충남 서북부권 이용을 추진하겠다는 내용인데요. 사업기간은 2022년에서 2030년까지이고요. 총 사업비 1,400억원 규모의 사업입니다. 이 사업을 통해서 광역 용수체계를 활용하여 충남 서북부 지역의 용수 부족 문제를 해결하겠다는 목표입니다. 이를 위해 관계기관과 협의하여 약 40km에 달하는 한강수계 사용용수 이송관로를 설치하고 국가수도기본계획에 이를 반영하려는 계획입니다.

8. 아산시 둔포면 일부 평택지원법 적용

출처: 네이버 지도/아산테크노밸리 인근 지도

마지막으로 아산시 둔포면 일원을 주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법 대상 지역으로 편입하겠다는 계획인데요. 평택시의 발전에 이 특별법이 엄청난 기여를 했기 때문에 이 계획이 성사된다면 둔포면도 비약적으로 발전할 수 있는 법적 토대를 마련하게 됩니다.

아산시 둔포면 일부 지역은 평택 미국기지와 3km 이내 범위에 있음에도 특별법에 제외되어 국비 지원 사업 등에서 배제된 상황인데요. 이를 해결하겠다는 것이 충청남도의 계획입니다.

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지금까지 베이밸리 메가시티 사업에 대해서 살펴보았습니다. 이 사업은 막대한 예산이 투입되는 산업인데요. 관련 사업, 부지 등 주식이나 부동산에 대한 투자 아이디어를 얻기에 충분한 사업이겠죠? 국비 투입 금액 뿐만 아니라 관련 산업과 지역이 발전하면 민간 투자도 뒤따를 것이기 때문입니다. 부디 성공적으로 이 사업이 추진되기를 바라봅니다. 감사합니다.

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